Wohnungskrise in Europa…Die Zahl der Obdachlosen stieg um 30 Prozent

Aufgrund der steigenden Baukosten in der gesamten Europäischen Union sinkt die Baurate neuer Häuser, die Mietpreise steigen und die Zahl potenzieller Käufer, die den Kauf eines Hauses planen, nimmt ab.

Steigende Miet-, Energie- und Lebensmittelkosten zwingen Menschen, insbesondere junge Menschen, sich an die Lebensbedingungen anzupassen.

In 27 EU-Mitgliedstaaten werden im Jahr 2022 mehr als ein Viertel der Europäer im Alter von 15 bis 29 Jahren an überfüllten Orten leben. In Irland gaben im Jahr 2022 30 Prozent der 18- bis 24-Jährigen an, bei ihren Eltern zu leben, während diese Quote in 5 Jahren um fast 10 Prozent stieg.

Laut einer im August veröffentlichten jährlichen Studie von Deloitte; In Paris, wo sich der Mietwohnungsmarkt im September nach der Rückkehr der Studenten aus den Sommerferien belebte, erreichten die Mieten 28,50 Euro pro Quadratmeter und die Stadt wurde nach Dublin zur zweitteuersten Stadt in der EU.

Der Umsatz ging zurück, die Preise stiegen

Allerdings waren nicht nur junge europäische Mieter von dieser Not betroffen.

Während die Mieten in Paris, Berlin und Lissabon beispiellose Höhen erreichten, stiegen auch die Hypothekenzinsen in der gesamten Region, was die Kosten für Hausbesitzer, die Hypotheken mit variablem Zinssatz nutzen, in die Höhe trieb.

Aufgrund der Auswirkungen steigender Kosten gingen die Immobilienverkäufe in der Region Paris im zweiten Quartal 2023 um 23 Prozent zurück. Die Tatsache, dass viele potenzielle Käufer kein eigenes Haus besitzen, sorgt für zusätzlichen Druck auf dem Mietmarkt.

Laut Housing Europe, das mit Gruppen zusammenarbeitet, die öffentlichen, genossenschaftlichen und sozialen Wohnungsbau in EU-Ländern anbieten, sind die durchschnittlichen Mieten in der EU im Jahrzehnt bis 2022 um 19 Prozent und die Immobilienpreise um 47 Prozent gestiegen.

Die Zahl der Obdachlosen stieg um 30 Prozent

Ruth Owen, stellvertretende Direktorin von FEANTSA, sagte, dass in der EU jede Nacht etwa 900.000 Menschen auf der Straße oder in Obdachlosenunterkünften bleiben. Laut Zahlen von FEANTSA ist die Zahl der Obdachlosen in der EU seit 2019 um 30 Prozent gestiegen.

Laut einer Studie von Weil, Gotshal & Manges, einem globalen Rechtsberatungsunternehmen, wird der Immobiliensektor im Jahr 2023 der Sektor mit den größten Problemen in Europa sein.

Ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum dürfte die Preise in die Höhe treiben und die Situation für diejenigen verschlimmern, die kaum Zugang zu Wohnraum haben.

Starker Rückgang im Wohnungsbau

Da die Nachfrage nach Eigenheimen zurückging, ging auch der Hausbau in der Eurozone zurück.

Nachdem steigende Zinsen und hohe Inflation die Bautätigkeit beeinträchtigten, kam es im Wohnungsbau zum stärksten Rückgang seit April 2020.

Laut einem Bericht des IFO-Instituts in München aus dem Jahr 2023 hat dieses Problem in Deutschland besonders gravierende Ausmaße angenommen. Die Organisation geht davon aus, dass der Wohnungsneubau in Deutschland zwischen 2023 und 2025 um 32 Prozent zurückgehen wird.

In den 19 in die Untersuchung einbezogenen europäischen Ländern ist die Zahl der im Jahr 2025 voraussichtlich fertiggestellten Wohnungsbauten im Vergleich zu 2022 um 14 Prozent auf etwa 1,58 Millionen gesunken.

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